近來(lái)，聲測管現貨、運輸的消息頻繁，主要出現在一些熱點(diǎn)二線(xiàn)城市。據報道，上述情況已開(kāi)始出現在武漢、杭州、重慶等地。與此同時(shí)，許多城市的產(chǎn)品價(jià)格也一路上升。由于上述現象，大多數廠(chǎng)家表示受聲測管調控政策的影響。集中管理制度政策從今年1月1日起實(shí)施，已經(jīng)過(guò)去半年了。

據聲測管廠(chǎng)家負責人調查，經(jīng)過(guò)不斷整改，施工工程市場(chǎng)資金過(guò)度流入問(wèn)題已初步扭轉。監管部門(mén)已啟動(dòng)施工工程現貨集中管理，未來(lái)施工工程現貨增速將不再高速增長(cháng)，但仍有一些問(wèn)題需要解決。中信證券研究所副所長(cháng)、首席FICC分析師在接受聲測管廠(chǎng)家采訪(fǎng)時(shí)表示，雖然施工工程現貨的增長(cháng)率得到了控制，但也要注意其他現貨的用途和流向，防止個(gè)人商業(yè)現貨和消費現貨挪用于產(chǎn)品；此外，還應防止流動(dòng)資金現貨、M&A現貨、商業(yè)物業(yè)現貨等挪用資金。此外，還應防止流動(dòng)資金現貨、M&A現貨和商業(yè)物業(yè)現貨的挪用。

近日，廠(chǎng)家業(yè)逐步消化聲測管集中管理政策，多家廠(chǎng)家紛紛提高產(chǎn)品價(jià)格。例如，包括國有大廠(chǎng)家和股份制廠(chǎng)家在內的廣州一些廠(chǎng)家再次提高了抵押現貨利率。杭州、重慶、南京、武漢、鄭州等熱門(mén)二線(xiàn)城市的聲測管市場(chǎng)呈現緊縮跡象，部分廠(chǎng)家暫停了二手聲測管款業(yè)務(wù)，甚至部分廠(chǎng)家也暫停了聲測管新款業(yè)務(wù)。自第二季度以來(lái)，大多數城市的抵押現貨利率一直在上升。根據貝殼研究機構近日發(fā)布的72家城市廠(chǎng)家現貨利率簡(jiǎn)報，6月底份工程控制持續高壓，多個(gè)城市現貨利率上調30多個(gè)BP。2021年6月底，套和第二套產(chǎn)品價(jià)格指數連續7個(gè)月上漲，主流利率從6月底的5.52%到5.76%不等，而廠(chǎng)家的簽約周期一般在46-50天之間波動(dòng)。

7月7日城市住聲測管款平均現貨周期為50天，比上個(gè)月延長(cháng)2天，其中超過(guò)60%的城市延期現貨。不難發(fā)現，抵押金額緊張的城市是一段時(shí)間以來(lái)交易熱、聲測管價(jià)格上漲快的城市。對于住聲測管款緊張的原因，許多廠(chǎng)家業(yè)人士表示，這是金融機構在今年實(shí)施的施工工程現貨集中管理制度下主動(dòng)調控的結果。許多數據表明，施工工程金融的調控效果正在初步顯現。當前，我國施工工程融資呈現出五個(gè)持續下滑的特點(diǎn)。到6月底，廠(chǎng)家業(yè)施工工程現貨比去年同期增長(cháng)10.5%，是8年來(lái)的較低水平；在各種現貨中，施工工程現貨比去年同期下降0.5個(gè)百分點(diǎn)，連續7個(gè)月下降；施工工程投資理財產(chǎn)品比去年同期下降13.6%；施工工程信托投資比去年同期下降13.6%。

央行發(fā)布的統計數據顯示，2021年6月底，居民中長(cháng)期現貨增加4426億元，比4月份下降10%。我國中長(cháng)期居民現貨主要是工程抵押現貨，這是中長(cháng)期居民現貨新增現貨的兩個(gè)月。新的住聲測管款政策考驗著(zhù)廠(chǎng)家的資產(chǎn)調整能力。從目前的實(shí)施情況來(lái)看，聲測管政策的實(shí)施效果已經(jīng)初步顯現。但在實(shí)施過(guò)程中仍有一些問(wèn)題需要解決。廠(chǎng)家根據施工工程現貨款集中管理整頓的同時(shí)，有三個(gè)潛在風(fēng)險需要關(guān)注。聲測管廠(chǎng)家負責人指出，從施工工程現貨的內部管理來(lái)看，在實(shí)施監管要求的過(guò)程中，要注意完善客戶(hù)集中度風(fēng)險限額指標，降低大額工程的集中度風(fēng)險；在調整工程政策時(shí)，要注意調整工程結構，尤其是在實(shí)施監管要求的過(guò)程中，要注意完善客戶(hù)集中度指標，降低大額工程風(fēng)險；要注意調整工程結構，降低工程風(fēng)險，降低工程額度，降低工程額度；廠(chǎng)家業(yè)人士指出，聲測管集中管理制度對廠(chǎng)家資產(chǎn)負債表的影響體現在各個(gè)方面。對于廠(chǎng)家來(lái)說(shuō)，減少施工工程現貨的規模將迫使其資產(chǎn)結構的調整。例如，6月25日，招商廠(chǎng)家副行長(cháng)王良在股東大會(huì )上表示，該行季度的施工工程集中度和工程抵押集中度分別比去年同期下降了0.59個(gè)百分點(diǎn)和0.67個(gè)百分點(diǎn)，小額現貨保持了快速增長(cháng)，彌補了信用卡現貨的恢復性增長(cháng)差距。廠(chǎng)家季度凈息差為2.58%，較去年同期下降3bp。

展望全年，凈息差有望在去年的基礎上下降，主要是由于聲測管價(jià)格明顯下降，現貨定價(jià)明顯下降，高收益施工工程現貨受到限制。普通工程仍然需要合理的保障，因此購買(mǎi)者需要嚴格審查資金來(lái)源、產(chǎn)品資格和產(chǎn)品資格，合理保障現貨首付比例和利率。明知住聲測管款緊縮背后的政策意圖是打擊施工工程市場(chǎng)的行為，降低施工工程市場(chǎng)的潛在系統性風(fēng)險。在施工無(wú)投機的基調下，限額控制不等于不放款。在接受聲測管廠(chǎng)家采訪(fǎng)時(shí)表示，產(chǎn)品需求相對于工程供應而言。目前流入人口地區的土地供應不足導致聲測管價(jià)格上漲。為了控制聲測管價(jià)格上漲的幅度，監管機構不得不從需求方進(jìn)行抑制。